Здравствуйте.
Присоединюсь к коллеге - это давальческое сырье. Во всяком случае, описанная Вами ситуация позволяет сделать такой вывод.
Цитата:МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ МАТЕРИАЛЬНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗАПАСОВ(в ред. Приказов Минфина РФ от 23.04.2002 N 33н,от 26.03.2007 N 26н, от 25.10.2010 N 132н,от 24.12.2010 N 186н)VII. Учет материалов в бухгалтерской службе156. Давальческие материалы учитываются на забалансовом счете "Материалы, принятые в переработку".Давальческие материалы - это материалы, принятые организацией от заказчика для переработки (обработки), выполнения иных работ или изготовления продукции без оплаты стоимости принятых материалов и с обязательством полного возвращения переработанных (обработанных) материалов, сдачи выполненных работ и изготовленной продукции.Аналитический учет давальческих материалов ведется по заказчикам, наименованиям, количеству и стоимости, а также по местам хранения и переработки (выполнения работ, изготовления продукции).
Просто договор с арендодателем должен предусматривать не продажу товара, а изготовление изделий из предоставленного материала. И тогда:
Цитата:НДС. Получение от заказчика материалов или оборудования, предназначенных для обеспечения строительства, не влечет для подрядчика (генподрядчика) каких-либо последствий, поскольку сумма НДС в данном случае ему не предъявляется.Налог на прибыль. Материалы или оборудование, переданные заказчиком, не являются для подрядчика безвозмездно полученными. Дело в том, что соответствующую обязанность заказчик выполняет в рамках возмездного договора, предметом которого является выполнение работ (а не передача вещи). Поэтому обязанности по уплате налога на прибыль (п. 8 ст. 250 НК РФ) у подрядчика не возникает.Бухучет. Полученные от заказчика строительные материалы для выполнения работ организация-подрядчик учитывает на забалансовом счете 003 "Материалы, принятые в переработку" в оценке, предусмотренной в договоре (п. 156 Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, п. 14 ПБУ 5/01, Инструкция по применению Плана счетов). Стоимость принятых от заказчика материалов списывается со счета 003 по мере составления подрядчиком и подписания заказчиком отчета о расходе материалов.